Was ist Home Staging?

Was ist Home Staging?

Der Verkaufsturbo für Ihre Immobilie.

minimale Verkaufszeit

maximaler Verkaufspreis

Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt.

Die Immobilie muss dem Fisch schmecken und nicht dem Angler.

Um eine Immobilie gut zu verkaufen muss man einige wichtige Dinge beachten.

Hier meine 7 Tips, die man unbedingt umsetzen sollte.

  1. Der erste Eindruck zählt! Der Vorgarten und der Eingangsbereich ist die Visitenkarte Ihres Hauses. Gepflegte und saubere Immobilien hinterlassen beim Interessenten immer einen besseren und bleibenden Eindruck. Reinigen Sie die Haustür, den Briefkasten und Lampen falls vorhanden.
  2. Viele Interessenten schreckt Chaos und Unordnung ab. Räumen Sie Ihr Haus auf und reinigen Sie Ihr Objekt incl. aller Fenster. Entfernen Sie Müll, schneiden Sie den Rasen, die Hecken und Sträucher.
  3. Die neuen Käufer legen viel Wert auf Platz und Licht. Beachten Sie, dass ein unaufgeräumtes Haus kleiner wirkt, als es tatsächlich ist. Sortieren Sie Ihre Sachen aus, unnötige Dinge können Sie einlagern oder entsorgen. Viele Räume sind einfach nur zugestellt und man erkennt dadurch nicht das tatsächliche Raumvolumen.
  4. Dunkle Farben lassen einen Raum kleiner wirken. Geben Sie den wichtigsten Räumen wie dem Eingang, dem Wohnzimmer, Küche und Essbereich und Schlafzimmer einen neuen frischen Anstrich.
  5. Unangenehme Gerüche müssen eliminiert werden.Ein neuer Anstrich neutralisiert in einer Raucherwohnung einiges. Lüften Sie Ihre Immobilie und stellen Sie bei unbewohnten Objekten die Heizung an.
  6. Die meistgenannten Kriterien von Interessenten bei der Immobiliensuche, ist ein großes und helles Haus. Öffnen Sie deshalb sämtliche Rollos, Gardinen und Vorhänge. Machen Sie in jedem Raum alle Lampen an, fügen Sie ggf. Stehlampen etc. dazu, es kann nicht hell genug sein auch am Tage.
  7. Die Fotos Ihrer Immobilie müssen hochwertig und aussagekräftig sein. So heben Sie sich von der Masse ab und steigern die Nachfrage. Die Fotos unbedingt bei schönem Wetter machen. Die schönsten Fotos erreicht man mit Sonne und blauem Himmel. Eine Spiegelreflexkamera mit Stativ sollte es schon sein, damit die Fotos nicht verwackeln und unscharf werden.